Maison à vendre 4 pièces LA SUZE SUR SARTHE (72)

Bérangère GOGUET Capifrance vous propose Une jolie maison de bourg au calme, avec de beaux extérieurs !

Venez découvrir cette charmante maison de bourg, nichée au cœur d’une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité et la douceur de vivre d’un village.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, récente de seulement 2 ans. Le séjour est chaleureux grâce à son poêle à granulés programmable, installé il y a 3 ans, idéal pour profiter d’un confort douillet tout au long de l’année.

Le rez-de-chaussée propose également, une salle d’eau, des WC, deux chambres, un espace dressing ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.
À l’étage, un escalier en colimaçon vous conduit vers une jolie mezzanine puis une chambre mansardée avec dressing, offrant un espace cosy et plein de charme.

Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours, c’est aussi l’un des atouts majeurs de cette maison !

Vous profiterez d’une belle terrasse de 65 m², entièrement aménagée pour vivre dehors, avec store banne motorisé et pergola. Un véritable espace de détente pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme.

Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.

Côté dépendances, vous bénéficiez également de deux garages, dont l’un équipé d’une porte sectionnelle motorisée, ainsi que d’une dépendance de 14 m², idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de bricolage.

Les + qui font la différence

Maison située dans une impasse au calme
Aucun vis-à-vis
Cuisine aménagée et équipée récente – 2 ans
Poêle à granulés programmable – 3 ans
Fenêtres PVC double vitrage récentes et motorisées
3 chambres + bureau + mezzanine
Dressing
Terrasse de 65 m²
Pergola et store banne motorisé
Jardin clos avec arbres fruitiers
2 garages dont un avec porte sectionnelle motorisée
Dépendance de 14 m²

Une maison agréable, fonctionnelle et soigneusement pensée, qui offre à la fois le confort du quotidien, de beaux espaces extérieurs et la sérénité d’un environnement paisible.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et vous laisser séduire par son atmosphère !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.969077